Nem volt még ekkora boom Amerikában
(2008-2009)
a gazdasági világválságról:
{{{1}}}
2009. március 13., péntek
Sohasem volt még ekkora bukás Amerikában a lakástulajdonosok körében.
Sohasem buktak az USA-beli lakástulajdonosok ekkorát, kipukkant az ingatlanpiaci buborék. Az ügy messze túlszárnyalja az I. és a II. világháború, és a nagy gazdasági világválság bukását is. Az eddigi boomok kiválóan párosulnak a nagy gazdasági viszzaesésel.
A lakásingatlanok ára egy évben 16-18%-kal csökken, és még nem tudni, hogy ez hol áll meg.
A számszerűsítő indexet a New Haven-i Yale Egyetem egyik professzora, Robert Shiller a lakások árának bemutatása céljából. Az táblázat idősora egészen visszanyúlik a 19. század végére, az 1890-es évekre. Inkább a használt lakások boom kiszűrése után kapott értékére tér rá és nem szerepelnek rajta a többcsaládos társasházak. A kiindulási pont, 1890-ben tapasztalt ingatlanok értéke, az indexet ehhez viszonyítva nézzük. Az index szerint például 1890-ben egy normális ingatlan ára 100000 dollár, akkor 1920-ban ez az érték mindössze 66000 dollár.
Íme a táblázat:
| Időszak | Hogyan változtak az árak |
A sokk végi árak a kiinduláshoz képest | |
|---|---|---|---|
| A századforduló előtti boom | 1891-1894 1895-1896 |
41% -19% |
14% |
| Az I. világháborús sokk | 1912-1921 | -36% | 3,6% |
| A II. világháború utáni felívelés | 1941-1947 | 59,6% | 3,6% |
| 70-es évek boomja | 1976-1979 1980-1983/84 |
15,5% -13,3% |
0,16% |
| 80-as évek boomja | 1984-1989/90 1990-1997 |
20,5% -14% |
3,57% |
| Legutóbbi ingatlan boom | 1997-2006 2007- |
85% -28,30% |
32,60% |
Források
- Sohasem buktak még ekkorát az amerikaiak (magyar nyelven). Index, 2009. március 13.