Nem volt még ekkora boom Amerikában

A szabad hírforrás, melyet bárki szerkeszthet!
Ugrás a navigációhoz Ugrás a kereséshez
Gazdasági világválság
(2008-2009)


Betétesek rohama a Northern Rock pénzintézet egyik fiókjánál (Birmingham, 2007)



Lásd még a világválság szócikkét a Wikipédiában!

2009. március 13., péntek

Sohasem volt még ekkora bukás Amerikában a lakástulajdonosok körében.

Sohasem buktak az USA-beli lakástulajdonosok ekkorát, kipukkant az ingatlanpiaci buborék. Az ügy messze túlszárnyalja az I. és a II. világháború, és a nagy gazdasági világválság bukását is. Az eddigi boomok kiválóan párosulnak a nagy gazdasági viszzaesésel.

A lakásingatlanok ára egy évben 16-18%-kal csökken, és még nem tudni, hogy ez hol áll meg.

A számszerűsítő indexet a New Haven-i Yale Egyetem egyik professzora, Robert Shiller a lakások árának bemutatása céljából. Az táblázat idősora egészen visszanyúlik a 19. század végére, az 1890-es évekre. Inkább a használt lakások boom kiszűrése után kapott értékére tér rá és nem szerepelnek rajta a többcsaládos társasházak. A kiindulási pont, 1890-ben tapasztalt ingatlanok értéke, az indexet ehhez viszonyítva nézzük. Az index szerint például 1890-ben egy normális ingatlan ára 100000 dollár, akkor 1920-ban ez az érték mindössze 66000 dollár.

Íme a táblázat:

A nagy amerikai ingatlanpiaci változások
Időszak Hogyan
változtak
az árak
A sokk
végi árak
a kiinduláshoz
képest
A századforduló előtti boom 1891-1894
1895-1896
41%
-19%
14%
Az I. világháborús sokk 1912-1921 -36% 3,6%
A II. világháború utáni felívelés 1941-1947 59,6% 3,6%
70-es évek boomja 1976-1979
1980-1983/84
15,5%
-13,3%
0,16%
80-as évek boomja 1984-1989/90
1990-1997
20,5%
-14%
3,57%
Legutóbbi ingatlan boom 1997-2006
2007-
85%
-28,30%
32,60%


Források